DEDeutsch ENEnglish TRTürkçe RUРусский ARالعربية
WhatsApp
Анталия · Аланья · Техническая диагностика недвижимости

Знайте, что вы покупаете.

Независимая проверка недвижимости в Анталии, Аланье и по всей Турции – 3D-обмер, тепловизионная диагностика и осмотр дроном. Мы находим скрытые дефекты до того, как вы подпишете договор.

Бесплатная консультация Смотреть услуги
  • Цифровой отчёт за 48 часов
  • Сайт на 5 языках
  • 100 % независимость
  • Анталия, Аланья и окрестности
Почему FPS

Увидеть то, что скрыто от глаз

Рынок недвижимости Турецкой Ривьеры растёт – а вместе с ним и риск купить дорогие сюрпризы. Свежая краска скрывает влагу, красивые фото – кривые стены. Мы даём вам объективные данные измерений вместо обещаний продавца.

Скрытые дефекты

Влага за стеной, протечки труб, отсутствие утепления: невидимы невооружённым глазом – но сразу видны на тепловизоре.

Расхождения в м²

Оплаченная площадь не всегда равна построенной. Мы производим цифровой обмер и сравниваем с объявлением и договором – документально.

Качество новостройки

Кривые стены, неправильный уклон, плохая гидроизоляция: мы проверяем новостройку до того, как вы подпишете акт приёмки.

±1,5 ммточность наших контрольных замеров
49 152точек измерения на тепловом снимке
0 чдо вашего цифрового отчёта
0языков: RU·EN·DE·TR·AR
Услуги

Пять услуг. Полная картина.

3D-обмер для надёжных цифр, тепловизор для скрытого, дрон для всего недоступного, сопровождение стройки вплоть до передачи ключей – и 360°-тур, благодаря которому объект доступен для прогулки откуда угодно.

01 Иллюстрация нашей системы 3D-сканирования
3D-обмер

3D-обмер и контроль геометрии

Мы сканируем объект лазерным сканером (LiDAR) – 150 000 точек замера в секунду, внутри и снаружи. Отсюда надёжные цифры: реальная площадь, планировка в масштабе, высота потолков. Критичные размеры дополнительно проверяем ручным лазером с точностью до миллиметра.

Цифровой обмер площади и планировки – сверка м² с объявлением и договором
Планировка в масштабе с размерами комнат, высотой потолков и площадью каждой комнаты
И снаружи: участок, придомовая территория, бассейн и фасад – до 100 м
Точные контрольные замеры лазером – с точностью до ±1,5 мм
Замер уклонов на террасах, балконах и в душевых – вода уходит правильно?
Подъезды, пандусы и лестницы: уклон и размеры ступеней
Контроль вертикали, линии и ровности стен и полов
Показать все услуги
Замеры для кухни, мебели и ремонта – прямо из 3D-модели
Двери и окна: размеры проёмов для замены и перепланировки
Экспорт в виде планировки, облака точек или файла CAD для вашего проектировщика
Все результаты замеров зафиксированы в отчёте

Типичный случай: проверить реальную площадь до подписания – на Турецкой Ривьере разница даже в несколько м² быстро превращается в пятизначную сумму.

02 Иллюстрация нашего тепловизора
Тепловизор и инфракрасная съёмка

Тепловизионная диагностика

Наш профессиональный тепловизор показывает, что происходит за штукатуркой, плиткой и свежей краской: влага, протечки, отсутствие утепления, перегруженная электрика – без разрушений, не вскрывая ни одной стены.

Поиск протечек: локализация прорывов и негерметичных труб
Обнаружение влаги в стенах, потолках и полах
Зоны риска плесени – до того, как она станет видимой
Проверка утепления: пропуски и теплопотери
Мостики холода на фасаде, потолках и в коробах роллет
Продувание окон и дверей: сквозняки и дефектные уплотнители
Показать все услуги
Контроль плоской кровли и гидроизоляции
Тёплый пол: трассировка контуров и проверка работы
Поиск труб горячей и холодной воды в стенах
Проверка электрики: розетки, щиток и перегретые контакты
Кондиционер и бойлер: работа и потери энергии
Документация «до и после» при ремонте

Важно знать: свежая покраска стоит пару сотен евро – а незамеченное протекание воды быстро обойдётся в сто раз дороже. Тепловизор показывает правду под краской.

03 Иллюстрация нашего дрона
Аэросъёмка 4K

Осмотр дроном снаружи

Крыша, фасад и участок с ракурсов, для которых обычно нужны леса или подъёмник. Наш дрон даёт чёткий материал 4K для оценки состояния – быстро, безопасно, с документацией.

Осмотр крыши: черепица, трещины, смещения, гидроизоляция
Проверка фасада: трещины, повреждения штукатурки, следы влаги, осадка
Дымоходы, антенны и надстройки на крыше
Водостоки и отвод дождевой воды
Солнечные панели и водонагреватели сверху
Обзор участка и придомовой территории с воздуха
Показать все услуги
Фиксация хода строительства для покупателей за рубежом
Видео 4K и фото высокого разрешения как доказательство
Труднодоступные места без затрат на леса
Большие объекты за один выезд: более 100 минут полёта

Ответственный подход: мы летаем на дроне со взлётным весом менее 249 г. Перед каждым вылетом проверяем разрешения и бесполётные зоны – летаем только там, где это разрешено.

04 Иллюстрация 360-градусного тура: торговое помещение с точками съёмки
360°-тур

Ваш объект доступен для прогулки – в любое время, из любой точки

Мы снимаем ваш объект в 360° и собираем из этого виртуальный тур. Клиенты, покупатели и партнёры спокойно осматриваются, никуда не выезжая – круглосуточно, с любого устройства.

Виртуальный тур – переходите из комнаты в комнату и осматривайтесь свободно
Съёмка в 8K – чётко до самых углов
Для магазинов и ресторанов: гости и франчайзи видят заранее, что их ждёт
Для отелей и гостевых домов: показать номера и территорию, а не описывать их
Для офисов и коммерческих площадей: осмотр без записи на просмотр
Для квартир и вилл: покупатели из-за рубежа проходят по объекту из дома
Показать все услуги
Одна ссылка для сайта, Instagram, WhatsApp и порталов недвижимости
И снаружи: фасад, сад, бассейн и подъезд в том же туре
Остаётся доступным постоянно – в том числе как архив состояния на дату
Сочетается с фото, видео и съёмкой с воздуха с того же выезда

Типичный случай: торговое помещение в Аланье сдаётся инвестору в Дубае. Вместо перелёта и назначенного просмотра агент отправляет ссылку – и человек сам проходит по объекту.

05 Иллюстрация сопровождения стройки: каркас с краном, фотоотчёты и шкала этапов
Сопровождение стройки и отчёты

Ваша новостройка под контролем – даже из-за рубежа

Покупаете на этапе котлована и находитесь не в стране? Мы регулярно выезжаем на площадку по вашему поручению и документируем, что там происходит на самом деле – фото, 3D-туры, съёмка с дрона и результаты замеров. Так дефекты обнаруживаются, пока они ещё открыты и их дёшево устранить.

Регулярные выезды в вашем ритме – ежемесячно, ежеквартально или по этапам стройки
3D-тур по ходу стройки: вы сами виртуально проходите по объекту и заглядываете в каждый угол
Фото- и видеофиксация после каждого выезда
Съёмка с дрона: ход строительства и крыша с воздуха
Контроль критических этапов: каркас, стяжка, гидроизоляция, электрика и сантехника – до того, как всё закроют
Замер ровности, вертикали и уклонов, пока исправления ещё возможны
Показать все услуги
Тепловизионный контроль труб и тёплого пола до закрытия
Проверка м² уже во время стройки, а не только при приёмке
Сверка с проектом и техническим описанием
Краткий отчёт после каждого выезда – в цифровом виде, на вашем языке
Прямая связь в WhatsApp для вопросов между выездами
Непрерывная документация вплоть до передачи ключей

Почему это решающе: в Анталии и Аланье очень много объектов продаётся на этапе строительства. Кто внимательно смотрит только при приёмке, ведёт переговоры из самой слабой позиции – к этому моменту цена уже уплачена, а дефект зашит в конструкцию.

Для кого

Для всех, кто покупает в Турции – или уже купил

Покупателям

Проверка до подписания: состояние, размеры и скрытые дефекты чёрным по белому – и весомый аргумент при торге о цене.

Приёмка новостройки

Принимайте объект, только когда всё в порядке: мы составим список недочётов для застройщика, пока строительные дефекты не стали вашей проблемой.

Покупателям из-за рубежа

Вы не в Турции? Мы проверяем на месте, сопровождаем стройку и передаём всё в цифровом виде – включая 3D-тур, на вашем языке.

Собственникам и арендодателям

Фиксация состояния для аренды, страховой или продажи – и быстрая диагностика, когда где-то уходит вода или тепло.

Наше оборудование

Профессиональная измерительная техника по немецким стандартам

Никаких инструментов из строительного магазина и приложений для телефона. Вот приборы, которыми мы работаем – со всеми характеристиками, которые можно проверить.

3DMakerPro Raven Max
Обмер LiDAR – внутри и снаружи
  • Дальностьдо 100 м
  • Съёмка150 000 точек/сек.
  • Точность2 см на 10 м
  • Экспортоблако точек, CAD, план
Thermal Master Thor 001
Профессиональная ИК-диагностика
  • ИК-разрешение256 × 192
  • Точки замера49 152 на снимок
  • Чувствительность< 0,035 °C
  • Диапазонот −20 до +550 °C
DJI Mini 4 Pro
Съёмка крыши и фасада с воздуха
  • Видео4K/60 HDR
  • Фото48 МП · сенсор 1/1,3″
  • Время полёта100+ минут
  • Безопасностькруговые датчики
Insta360 X4
360°-тур по вашему объекту
  • Видео8K в 360°
  • Фото72 МП
  • Стабилизация6-осевой гироскоп
  • Результатссылка для встраивания

Как мы работаем: данные собираются в цифровом виде на объекте, обрабатываются за компьютером и выдаются в виде PDF-отчёта – мы приезжаем на собственном автомобиле, поэтому выезд по региону остаётся включённым.

Для бизнеса

Агентствам, застройщикам, проектировщикам и бизнесу

Та же техника, другая задача: вместо отчёта о проверке вы получаете цифровую основу для продаж, проектирования и документации – подготовленную и готовую к работе.

Маркетинг недвижимости

Агентства и застройщики

Продавайте до того, как кто-то сядет в самолёт: ваши объекты доступны для прогулки круглосуточно – из Берлина, Москвы или Дубая.

3D-тур для сайта, презентации и порталов недвижимости
Покупатели отсеиваются сами – заметно меньше показов впустую
Планировка в масштабе вместо нарисованной от руки схемы
Подробнее
Съёмка с воздуха: расположение, крыша и окружение
Пакет фото и видео с того же выезда
Отсканируйте шоурум один раз – используйте для всех одинаковых квартир

Вы получаете: одну ссылку, которую можно встроить где угодно – готово за 48 часов.

Обмер и текущее состояние

Архитекторы, проектировщики и инженеры

Сканировать вместо того, чтобы обмерять: один выезд заменяет дни ручных замеров – и даёт данные, которые читает ваша программа.

Цифровой обмер существующего здания за часы, а не за дни
Планировки в масштабе как основа для проекта
Данные, совместимые с CAD, и облако точек
Подробнее
Фиксация состояния перед перепланировкой, ремонтом и демонтажом
Дополнительные замеры прямо в модели – без второго выезда
Тепловизор дополнительно при дефектах, сырости и утеплении

Вы получаете: облако точек и планировку в нужном формате, плюс модель для наглядной сверки.

Документация

Коммерция и производство

Площади, оборудование и состояние зафиксированы – доступны в тот момент, когда их спросят: страховая, управляющий или новый арендатор.

Отели, магазины, офисы, склады и производственные площади
Фиксация состояния для страховой и управляющей компании
Акты приёма и возврата при аренде
Подробнее
Эксплуатация объекта с моделью, по которой можно пройтись
Расчёт площадей для договоров и коммунальных платежей
Фиксация повреждений с тепловизором и съёмкой с воздуха

Вы получаете: 360°-тур и данные обмера, которые подтверждают состояние на конкретную дату.

Условия для корпоративных клиентов

При постоянном сотрудничестве мы считаем иначе, чем при разовой проверке для покупателя – предсказуемо и без сюрпризов:

  • Квартира до 130 м²3D-тур + планировка от 249 €
  • Вилла до 350 м²от 449 €
  • Коммерция от 500 м²индивидуальное предложение с фиксированной ценой
  • От 5 объектов в месяцрамочная цена с фиксированными условиями
  • Одинаковые квартирысо второго объекта дешевле

Съёмку с воздуха, пакет фото и видео, а также тепловизионную съёмку можно добавить отдельно. Напишите, сколько объектов в месяц вы продаёте или проектируете – и получите подходящее предложение.

Запросить предложение для бизнеса
Процесс

Четыре шага к уверенности

01

Заявка

Через WhatsApp или форму: объект, местоположение, желаемая дата. Вы быстро получите предложение с фиксированной ценой.

02

Выезд на объект

Мы приезжаем на объект – при желании вместе с вами или вашим агентом. В зависимости от пакета 1–4 часа.

03

Замеры и фиксация

3D-обмер, тепловизионное сканирование, фото и – в зависимости от пакета – полёт дрона. Системно, по чек-листу.

04

Отчёт за 48 часов

Цифровой PDF-отчёт с результатами замеров, тепловыми снимками, фото и списком дефектов по приоритету – на вашем языке.

Пакеты и цены

Понятные пакеты. Понятные цены.

Каждый объект индивидуален – поэтому цены «от». После короткого описания объекта вы заранее получите фиксированную цену.

Базовая проверка
Для квартир и небольших объектов
от179 €
до 80 м² · примерно 1–2 часа на объекте
  • Системный визуальный осмотр внутри
  • Тепловизионное сканирование всех помещений
  • Проверка на влагу и риск плесени
  • Выборочная проверка электрики (розетки, щиток)
  • Фотофиксация
  • Краткий отчёт в PDF
Запросить базовую проверку
Выбирают чаще всего
Полная проверка
Для решения о покупке и приёмки
от299 €
до 130 м² · примерно 2–4 часа на объекте
  • Всё из базовой проверки
  • 3D-обмер: площади, помещения, высоты
  • Сверка м² с объявлением / договором
  • Ровность, вертикаль и уклоны (ванная, терраса, балкон)
  • Проверка окон и дверей вместе с уплотнителями
  • Подробный PDF-отчёт + список дефектов
Запросить полную проверку
Premium 360°
Максимальная уверенность, включая наружную часть
от429 €
до 200 м² · примерно 3–5 часов на объекте
  • Всё из полной проверки
  • Осмотр дроном: крыша и фасад в 4K
  • Наружная территория: уклоны, дренаж, зона бассейна
  • Видеофиксация объекта
  • Личный разбор отчёта (видеозвонок)
  • Идеально для приёмки новостроек и вилл
Запросить Premium 360°

Как цена зависит от площади объекта

Указанные цены действуют для площади, обозначенной в каждом пакете. Большие объекты требуют больше времени на месте – поэтому мы применяем понятную и честную шкалу:

  • до 80 м²Базовая проверка от 179 € · Полная проверка от 299 €
  • 80–130 м²Полная проверка от 299 € · Premium 360° от 429 €
  • 130–200 м²доплата около 80 € за каждые 50 м²
  • 200–350 м² (вилла)Полная проверка от 490 € · Premium 360° от 690 €
  • свыше 350 м² · многоквартирный доминдивидуальное предложение с фиксированной ценой

Пример: вилла площадью 300 м² требует около 6–8 часов вместо 2–4 – полная проверка там стоит от 490 €, а не от 299 €. Вы узнаёте об этом заранее, а не потом: пришлите тип объекта, примерную площадь и местоположение – и получите твёрдую фиксированную цену до принятия решения. Никаких доплат задним числом.

Все цены указаны «от» и зависят от размера и расположения объекта – фиксированную цену вы получаете до заказа. Отдельные услуги (например, только поиск протечки или только обмер) и регулярный мониторинг стройки – по запросу. Выезд в регионе Анталия/Аланья включён.

Вопросы

Частые вопросы

Агент хочет продать – мы нет. Влагу за свежей краской, отсутствие утепления, неправильный уклон или перегретую электрику невооружённым глазом не увидеть. Мы даём нейтральные данные измерений, с которыми вы можете принимать решение и вести переговоры.

Все результаты замеров (площади, ровность, вертикаль, уклоны), тепловые снимки с комментариями, фотографии и – в зависимости от пакета – съёмка с дрона. Плюс список дефектов по приоритету с рекомендациями. В формате PDF на английском, немецком или турецком; другие языки – по запросу.

Этот сайт доступен на пяти языках: русском, английском, немецком, турецком и арабском. Просто напишите нам в WhatsApp или на e-mail на своём языке – мы ответим на нём же, обычно в течение нескольких часов. Так каждый точно понимает, о чём речь.

Обычно выезд возможен в течение нескольких дней – а при активных переговорах и быстрее. Готовый отчёт вы получите в течение 48 часов после осмотра.

Пакеты начинаются от 179 €. Итоговая цена зависит от размера и расположения объекта. Пришлите нам в WhatsApp тип объекта, примерную площадь в м² и местоположение – вы сразу получите фиксированную цену, до принятия решения.

Да, это один из самых частых случаев. По согласованию с вашим агентом или застройщиком мы проверяем объект на месте и присылаем отчёт, фото и видео в цифровом виде. При желании обсудим всё в видеозвонке.

Да, это отдельное направление нашей работы. Агентствам и застройщикам мы делаем виртуальные 3D-туры с планировкой в масштабе для продаж, архитекторам и проектировщикам – цифровой обмер существующих зданий с данными в формате CAD, компаниям – документацию состояния и площадей. При постоянном сотрудничестве работаем по фиксированным рамочным ценам – условия указаны в разделе «Для бизнеса».

Да – приёмка новостройки одна из наших основных услуг. Мы фиксируем все дефекты до того, как вы подпишете акт, чтобы застройщик устранил их, пока это его обязанность.

Нет – в Турции действуют чёткие правила: дрон должен быть зарегистрирован, а вокруг аэропортов, портов и военных объектов полёты запрещены. Перед каждым вылетом мы проверяем разрешения и летаем только там, где это допустимо. Если полёт невозможен, мы честно скажем об этом заранее.

Мы предоставляем диагностику состояния на основе измерений – не расчёты конструкций и не юридические консультации. При подозрении на проблемы с конструкцией мы порекомендуем целевую экспертизу. Наш отчёт – идеальная объективная основа для этого.

О нас

Независимо. Точно. На пяти языках.

Fivestar Property Scan – независимая служба измерений и технической диагностики недвижимости в Турции.

Мы не продаём недвижимость и не получаем комиссий – мы работаем исключительно на вас как на заказчика. То, что мы измеряем, мы фиксируем нейтрально: цифры, изображения, факты. Чтобы на рынке, полном обещаний, ваше решение стояло на твёрдой основе.

Анталия и Аланья интернациональны – поэтому наш сайт доступен на пяти языках, и связаться с нами можно на любом из них.

  • 100 % независимостьНикаких связей с агентствами и комиссий с продажи – важен только ваш заказ.
  • Современное профессиональное оборудование3D-обмер, тепловизор и дрон – регулярно проверяются и калибруются.
  • Пять языковРусский, английский, немецкий, турецкий и арабский.
  • Анталия и АланьяОт Кемера через Сиде и Белек до Аланьи – выезд включён.
Fivestar Property Scan

Знайте, что вы покупаете.

Независимая техническая проверка недвижимости · Анталия · Аланья · Турция

Контакты

Давайте обсудим ваш объект

Опишите объект в нескольких словах – и быстро получите предложение с фиксированной ценой, без обязательств.

Отправить заявку

Заявка передаётся по защищённому каналу и используется только для ответа вам.