لا بدّ لأحدٍ أن ينظر نيابةً عنك في الموقع.
أنت تضع قراراً كبيراً في يد غيرك. لذلك ينبغي أن تعرف من ينظر نيابةً عنك – وما الذي لا يكسب منه شيئاً.
مسلم بيرك
المؤسس والفاحص الفني · أنطالياأعيش مع عائلتي في أنطاليا. وإذا كلّفتني، فأنا من يذهب إلى عقارك.
أعرف الجانبين: مستوى الجودة الذي يتوقعه الناس في ألمانيا وأوروبا عند استثمار كبير – والواقع في الموقع في تركيا.
أعرف كيف يكون الشعور حين تضطر لاتخاذ قرار مهم دون أن تتمكن من التحقق من كل شيء بنفسك. ولهذا بالضبط ينبغي أن يكون لديك في الموقع شخص تثق به.
نذهب إلى عقارك، ونفحص المناطق المتفق عليها مباشرةً في الموقع، ونستخدم في ذلك تقنيات حديثة للفحص والقياس والتوثيق. وهكذا نتبيّن الملاحظات بدقة أكبر ونوثّقها بصورة يمكنك متابعتها.
فحين يتعلق الأمر باستثمار قد يبلغ مئات الآلاف من اليوروهات، لا ينبغي الاعتماد على الصور أو الفيديو أو الأقوال وحدها. والفحص الاحترافي قبل الشراء لا يكلّف سوى جزء يسير من ذلك – وقد يساعدك على اكتشاف المفاجآت المكلفة مبكراً.
مهمتي ليست أن أبيعك عقاراً. مهمتي أن أنظر إليه نيابةً عنك.
وُلدت ونشأت في ألمانيا، وعملت هناك لحسابي الخاص نحو 15 عاماً في مهن حرفية. المهن اختلفت، لكن جوهر العمل بقي واحداً: الأساس، والقياس، والتنفيذ النظيف – وهي الأمور الثلاثة نفسها التي تكشف لاحقاً ما إذا كان العمل في العقار متقناً.
الأساس هو الفيصل، لا المظهر
في أي سطح، العبرة بما تحته: طبقة التحمّل، والميل، وتصريف المياه. وهنا بالضبط تفشل معظم الشرفات والتراسات والمداخل على الساحل التركي – وهذا بالذات ما أقيسه بدل أن أقدّره.
بالمليمتر، لا بالتقدير
هل تسير الحافة مستقيمة، هل السطح مستوٍ فعلاً، هل الاصطفاف صحيح: من لم يمارس ذلك يومياً لا يراه. أنا أثبّته بقيم مقاسة لا بانطباعات.
السطح الجميل يقول القليل
عملت سنوات في جعل الأسطح تبدو أفضل مما كانت. ولهذا أعرف جيداً كم يمكن أن يبدو حسناً شيء ليس سليماً من تحته.
الطلاء الجديد فوق بقعة رطبة لا تراه العين. أما الكاميرا الحرارية فتراه.
وأقول بالوضوح نفسه ما لستُ عليه: لست مهندساً إنشائياً ولست خبيراً معتمداً. أنا أقيس وأصوّر وأوثّق الحالة الفنية. وحيث أبلغ حدّي أكتب ذلك في التقرير وأدلّك على من يساعدك أكثر. جملة صادقة زائدة خير من رقم لا يصمد.
دقّة ألمانية. وحضور في تركيا.
نحن لا نبيعك عقاراً.
نحن نفحصه لك.
مهمتنا أن نمنحك وجهة نظر مستقلة إضافية قبل أن تتخذ قرارك.
- بلا عمولة بيع
- بلا وساطة
- بلا مصلحة في البيع
نحن نكسب من الفحص لا من الشراء. ولا فرق لدينا إن قررت في النهاية شراء العقار أو العدول عنه. ويدخل في التقرير ما قِسناه ورأيناه – لا أكثر ولا أقل.
العقار عقارك. والقرار قرارك. والفحص مستقل.